民生圓環公寓二樓  松山買屋 / 松山買房 - 松山買房推薦圓環面公園二樓美寓富民生態公園

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 39

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3088 萬
參考單價：99.61 萬/坪
地址：台北市松山區民生東路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.68 坪
附屬建物面積：2.32 坪
土地面積：10.9 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民權國小民生國中
鄰近公園：富民生態公園
生活機能：新東市場
附近交通：松山火車站捷運松山機場站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：適合自住的家庭買家，不建議純投資購入。

此物件最大的賣點在於其不可取代的「地段價值」與「生活機能」。民生東路五段結合富民生態公園、新東市場與優質學區，是松山區極具吸引力的居住環境，尤其對於需要在該區域工作或重視子女學區的家庭來說，居住舒適度極高。二樓無電梯的設定在老屋中也屬於極佳的使用動線。

然而，50 年的屋齡與接近百萬的单價是需要權衡的重點。高單價在老屋市場中意味著較高的持有風險，且後續的整建維護費用不容忽視。若您購屋目的是為了「自住」，追求生活便利與親子成長環境，且能接受未來較長的轉手週期，則此屋值得考慮；若您傾向「資產投資」或期望短期保值增值，建議需謹慎評估，因為高屋齡可能限制未來的議價空間與流動性。建議您務必親自前往社區體驗早晚通勤與公園環境，確認噪音與人流是否符合您的心理預設，再行決定。

問與答

我要發問

松山買房推薦

賴奇勇(仲介，收取服務費)

暱稱：賴奇勇

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0920-870278

訂閱：1 (加入)

敦北民生加盟營業處加盟店

經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司

證號: (100)登字第170931號

松山買房推薦賴奇勇 0920870278
我是賴奇勇，目前擔任大師房屋敦北民生加盟營業處副店長。
自民國96年起投入房仲業，至今已有18年經驗。過去我曾在嘉義木工模具廠工作十年，
也接受過憲兵士官訓練，培養出紀律、工匠精神與堅持到底的態度，這些特質讓我在房地產領域能始終保持專業與耐心。

這些年來，我服務過上百位客戶，從首購家庭到高資產董事長，
每一次成交都用心把關。我的理念很簡單：保持初心、努力、用心，堅持完成客戶所托。
房地產交易金額龐大，關係著一家人的人生規劃，我不只是一位仲介，更是客戶的顧問與守護者。

我的服務範圍涵蓋：不動產買賣與租賃、防詐與契約審閱、房地合一稅與贈與繼承規劃，
以及高資產客戶的資產配置建議。多年來我多次獲得單月百萬、二百萬甚至三百萬元業績獎，
但真正讓我最有成就感的，是客戶多年後依然把朋友與家人介紹給我，因為信任才是最大的肯定。

未來我會繼續深耕松山、民生社區市場，將誠信與專業帶給更多人。
我是賴奇勇，期待成為您最值得信賴的房仲夥伴。